Campagna, luxury e hotel

RIF. 5881CV LOC. CHIANTI SENESE - € 1.900.000,00 Trattabili
Comune di Castelnuovo Berardenga
1600 mq
40 stanze
Giardino 10000 mq


Piantine


Scheda Tecnica

Caratteristiche Immobile
  • Importo: € 1.900.000,00 Trattabili
  • Vani: 40
  • Mq: 1600
  • Classe Energetica: G - Valore in fase di aggiornamento
  • Giardino Mq: 10000
  • Stato di conservazione: OTIMO
  • Camere: DIPENDE DALLA DESTINAZIONE
  • Terreno: 140.000
Accessori
  • Terrazza
  • Solarium
  • Logge
  • Caminetto
  • Stufe
  • Pannelli solari
  • Piscina
  • Ingr. Indipendente

Descrizione

Chianti senese zona Castelnuovo Berardenga...una proprietà bellissima che vi toglierà il respiro. Adatta per destinazione turistica di alto livello o per viverla e fare accoglienza allo stesso tempo....vista su Siena e sul MOndo....

UN oggetto storico in pietra che davvero rispecchia la Toscanità del nostro territorio e tutto quello che avete sempre visto nelle foto, nelle cartoline ect....

La proprietà, che si affaccia su tutta la Toscana:
da un lato SIena, il MOnte Amiata, il CHianti....si vedono le crete....insomma qualcosa di veramente unico.

I casali hanno la forma del borgo ovvero:
il primo casale principale con vari accessi e laterali con scale esterne tipiche;
il casale invece che era dei servizi sul fronte della stessa e divisi dalla stradina pedonale interna che crea distanza fra i due.

Il compendio, risalente indubbiamente al 1300, è stato restaurato in maniera autentica e preservandolo, grazie anche alla costante manutenzione, dalle tentazione moderne.

I due casali sono composti già da vari appartamenti, oltre alla casa del custode e alla casa padronale.

Il reddito prodotto dai 5 appartamenti già adibiti a casa vacanza è molto interessante in efetti.

Una cosa che poi, sotto il profilo architettonico vi renderà sbalorditi, saranno i grandissimi terrazzi panoramici che corrono intorno in vari punti dei due fabbricati. Un vista da perdere la testa.....veramente qualcosa di unico che non lo si racconta facilmente...

Le due strutture potrebbero senza dubbio essere implementate grazie ai piani terra dei due casali che attualmente, per la maggiore, sono rimasti ad uso agricolo (cantine, barrique ect).
Li si potrebbe pensare a costruire o un centro benessere, che renda appetibile anche l'inverno, un piccolo ristorante, altre camere...insomma.....tanta roba!!!!!

Di compendio, ancora, due bellissimi fienili da restaurare dove poter creare al loro interno, ancora unità immobiliari autonome.

IL terreno misura circa 14 ha di cui 4 con olivi e parco circondano la proprietà,il resto, boschivo.

La piscina rimane nella zona riservata ed immersa in un parco curato con siepi autoctone.

Il nostro giudizio per questo gioiello, forse uno dei pochi rimasti in pietra, con vista integra sulla Toscana incontaminata, per le sue enormi potenzialità e per la sua perfetta autenticità, merita senza dubbio le cinque stelle

APE:G