SERVIZI
I NOSTRI SERVIZI
- Intermediazioni per vendita, acquisto, permute o affitto di immobili
- Valutazioni e stime del vostro immobile
- Gestioni locazioni di immobile civile abitazione (disbrigo di ogni pratica relativa)
- Consulenza e proposte di assistenza tecnica, legale, notarile e fiscale
- Convenzioni con tutti i primari Istituti di Credito per ottenere mutui o finanziamenti per acquistare l'immobile che desidera
- Preventivo degli oneri fiscali per tutta l'operazione immobiliare
INFORMAZIONI UTILI
DOCUMENTI NECESSARI PER VENDERE IL TUO IMMOBILE
- COPIA FRONTERETRO DEI PROPRI DOCUMENTI D'IDENTITA' E CODICE FISCALE
- ATTO DI PROVENIENZA E NOTA TRASCRIZIONE
- ATTO DI SUCCESSIONE (nel caso che provenga da successione)
- PLANIMETRIA CATASTALE-VISURA CATASTALE
- RELAZIONE TECNICA (se in possesso)
- SANATORIE (se presentate e/o avvenute)
- CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANISTICA (per i terreni o per i giardino superiori a 1000 mq)
- CERTIFICAZIONI DI CONFORMITA' PER GLI IMPIANTI REALIZZATI O CERTIFICATI DI RISPONDENZA RILASCIATI DA TECNICI PROFESSIONISTI DI OGNI SETTORE
DOCUMENTI NECESSARI PER COMPRARE L'IMMOBILE
- FOTOCOPIA FRONTERETRO DOCUMENTO IDENTITA' E CODICE FISCALE
- RELAZIONE TECNICA RILASCIATA DA TECNICO DI PROPRIA FIDUCIA DA PRESENTARE AL ROGITO NOTARILE
DOCUMENTI PER OTTENERE PREVENTIVI DI MUTUO
- FOTOCOPIA FRONTERETRO DOCUMENTO IDENTITA' CON NUMERO DI TELEFONO
- CUD/DICHIARAZIONE DEI REDDITI
- ULTIME TRE BUSTE PAGA
- COPIA DEL PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA SULL'IMMOBILE IN OGGETTO (se già in possesso)
N.B. Gli stessi documenti sono richiesti anche per chi interviene come garante.
GUIDA FISCALE ACQUISTO E VENDITA
SCARICA LA GUIDA FISCALENELLO SPECIFICO
- Le competenze notarili devono essere corrisposte il giorno del rogito nelle mani dello stesso Notaio e sono detraibili nella denuncia dei redditi le spese attinenti al contratto di mutuo.
- L'imposta di registro per prima casa è del 3% calcolata sul valore catastale (rendita catastale) mentre per seconda casa è pari all' 11% calcolata sempre sul valore catastale e si paga direttamente al notaio al contratto di vendita.
- L'imposta IVA viene pagata di volta in volta che la ditta all'emissione di ciascuna fattura di acconto.
- Gli importi per gli allacciamenti / accampionamenti e accatastamenti sugl'immobili acquistati da società si corrispondono al rogito notarile e sono sempre esclusi dal prezzo della compravendita, devono essere corrisposti alla società costruttrice.
- L'imposta di registrazione del preliminare di compravendita viene calcolata con una tassa fissa pari a € 168,00 più lo 0,50% sulla caparra confirmatoria
- Sugli acconti previsti dovrà essere corrisposta l'imposta per legge (3% prima casa 11% seconda casa) sulle transazioni fra privati.
In caso di acquisto da società per la registrazione del preliminare si paga solo lo 0,50% sulla caparra ed euro 168,00 fisse. Sugli acconti si paga l'IVA sulla fattura. - Le spese di compenso per l'agenzia equivalgono al 2% del valore acquistato e sono da corrispondere al momento del preliminare do compravendita (compromesso).
- Le spese per l'agenzia sono detraibili fino a Euro 1000,00 nella denuncia dei redditi.
- Le spese notarile per il contratto di mutuo si detraggono per intero.
