SIGNORINI & BASTIANI SRL

SIENA OVEST

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Rif: 439

CASTELNUOVO BERARDENGA

SIENA
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Porzione di Podere di recente ristrutturazione situato in località Monteaperti in contesto storico e paesaggistico con vista su Siena, raggiungibile in 10 minuti di macchina, ideale per chi vuole vivere in campagna ma a due passi dalla città o per investimento/casa vacanze, vista la presenza della piscina condominiale con vista sulle crete senesi e sul Chianti e punto di passaggio di attività sportive internazionali come ad esempio l'Eroica e la 1000 Miglia.
L'appartamento si sviluppa interamente a piano terra, libero su due lati, con ottimo orientamento a sud e circondato da un ampio resede privato di 100mq parzialmente pavimentato e con gazebo in ferro ideale per pranzi e cene all'aperto.
L'ingresso dell'appartamento è preceduto da un porticato con porte finestre che rendono tutti gli ambienti molto luminosi.
Dalla vetrata principale si accede ad un ampio soggiorno con una cucina separata, ristrutturata con nuovi elettrodomestici, piano a induzione e una comoda porta finestra attraverso la quale si accede direttamente al giardino; dal soggiorno si accede ad un bagno con ampia doccia ricavata in muratura e ad una camera da letto matrimoniale anche questa con ampia porta finestra con uscita sul giardino.
In tutti i locali sono presenti travi a vista in legno con mezzane in cotto in perfetto stile toscano. Parquet in camera da letto e pavimento in cotto nei restanti locali.
L'appartamento è completamente arredato e abitabile da subito.
Infissi in legno e doppio vetro più portelloni in legno massiccio.
Posto auto esterno privato.
E' presente la predisposizione per impianto a GPL ma attualmente tutte le utenze vengono soddisfatte dalla rete elettrica, compreso il riscaldamento/raffreddamento degli ambienti.
Spese condominiali: 70 euro al mese (calcolati con gli aumenti degli ultimi periodi) che comprendono le spese per la manutenzione della piscina, della strada di accesso al podere, illuminazione e opere di giardinaggio delle aree comuni, smaltimento acque nere e depurazione acque bianche.
Il podere si colloca in ottima posizione e in un luogo di interesse storico, paesaggistico e archeologico: celebre la battaglia di Monteaperti (1260) che vide i senesi e le truppe ghibelline vittoriosi contro quelle fiorentine e guelfe citata anche nell'Inferno della Divina Commedia di Dante."

Luoghi di interesse e ristoranti:

- a nemmeno 300 metri ristorante Le Pietre Vive (cooking class, agriturismo)
- Ristorante Acqua Borra famoso per le sorgenti termali e con punto di manutenzione per ciclisti
- Colle della battaglia di Monteaperti, luogo dove avvengono ogni anno le rievocazioni storiche della battaglia
- Antico Granaio di Monteaperti conosciuto per matrimoni ed eventi in generale
- Villa Brignole
- Cantine Podere Giardino e Tenuta Cresti per wine tasting
- vicinissimo alla via dei castelli (Bossi, Brolio, Meleto...)


Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Sup. Principale - piano terra 55 Mq 55 Mqc
Giardino appartamento collegato - piano terra 100 Mq 9 Mqc
Totale 64 Mqc

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