SIGNORINI E BASTIANI SRL

DESCRIZIONE GENERALE
Alle porte del meraviglioso borgo di Montalcino, rinomato in tutto il mondo come Città del Vino, proponiamo in vendita esclusiva un affascinante rustico casale in pietra, immerso nella quiete della campagna toscana, in Località Cottimellino.
Circondato da un paesaggio incantevole, con vista mozzafiato sulla Val d’Orcia e sul profilo del borgo, questo casale trasmette immediatamente un senso di armonia e autenticità. Un rifugio ideale per chi sogna di vivere in un luogo dal fascino senza tempo, perfetto sia come residenza privata che come struttura ricettiva di charme.

DESCRIZIONE DEGLI SPAZI
La proprietà si sviluppa su due livelli, con spazi ampi e ben distribuiti che coniugano funzionalità e calore abitativo.

Piano terra:
- Ampio e accogliente salone, ideale per momenti di convivialità e relax
- Cucina abitabile che invita a preparare e condividere i sapori autentici della tradizione toscana
- Bagno attrezzato anche per persone con disabilità
- Spazioso vano magazzino, versatile e comodo per molteplici utilizzi

Piano superiore:
Due ambienti distinti offrono la possibilità di modulare gli spazi in base alle esigenze:

- Il primo ospita una camera, una sala e un bagno.
- Il secondo comprende due camere, due bagni e un disimpegno.

PLUS UNICO:
All’esterno, un ampio terreno con stupendi olivi abbraccia la proprietà, regalando scorci pittoreschi e un’atmosfera di assoluta pace. L’ingresso indipendente garantisce privacy e riservatezza, rendendo questo casale un luogo perfetto per accogliere famiglia e ospiti. Pompa di calore sia per raffrescamento ulteriore riscaldamento.
Oltre all'impianto a pompa di calore ad aria, il riscaldamento è a pavimento radiante

MONTALCINO – TRA VIGNETI, STORIA E PAESAGGI UNICI
Montalcino è uno dei luoghi più iconici della Toscana: una terra di eccellenze enogastronomiche (tra cui i suoi rinomati vini), storia e panorami senza eguali. Vivere qui significa lasciarsi avvolgere ogni giorno dalla bellezza autentica della Val d’Orcia, tra borghi medievali, filari di vigneti e tramonti che sembrano dipinti.

Questa proprietà rappresenta un’occasione unica: un casale dal carattere autentico, pronto da vivere, immerso in uno scenario che incanta i sensi e nutre l’anima.