SIGNORINI E BASTIANI SRL

DESCRIZIONE GENERALE
Questo appartamento di 89 mq, arricchito da un giardino esclusivo di circa 100 mq, è una delle proposte più interessanti del complesso Villa Uopini, formato da sole quattro residenze indipendenti.
Situato al piano nobile della storica Villa Piccolomini, unisce il fascino dell’architettura tradizionale toscana a una progettazione moderna e funzionale. Gli ambienti, luminosi e ben distribuiti, si aprono verso il verde, offrendo una dimensione abitativa rilassata, elegante e pienamente toscana.
Una casa che racchiude l’essenza del vivere in campagna — tra charme, comfort e autenticità, a pochi minuti dal cuore di Siena.

DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI
L’ingresso, sotto una loggia dal carattere raffinato, conduce a un ampio soggiorno con angolo cottura, pensato per accogliere e vivere gli spazi in continuità tra interno ed esterno.
A completamento della zona giorno, un comodo locale lavanderia-ripostiglio risponde alle esigenze quotidiane con discrezione e praticità.
La zona notte si sviluppa in modo funzionale e riservato: una camera matrimoniale con bagno en suite e guardaroba, una seconda camera di ampia metratura, e un bagno principale completano l’ambiente, collegati da un disimpegno armonioso.
Le ampie finestre offrono continuità visiva con il giardino, creando un dialogo costante con la luce e la natura.

ESTERNI
Il giardino privato è un’estensione naturale della casa: uno spazio tranquillo dove rilassarsi, cenare all’aperto o godersi la quiete del borgo.
La proprietà include inoltre due posti auto riservati, situati in posizione comoda e discreta.

ULTERIORI PLUS
L’appartamento è stato progettato con finiture di alta qualità, impianti di ultima generazione e un’attenzione particolare al comfort abitativo, per offrire una residenza esclusiva, efficiente e dal gusto contemporaneo.

DETRAZIONI FISCALI
È prevista la possibilità di beneficiare di detrazioni fiscali fino a 48.000 euro, ripartibili in 10 anni, per un risparmio annuale di 4.800 euro sull’Irpef.

STORIA E PROGETTO
Situata tra le colline di Uopini e la periferia nord di Siena, Villa Piccolomini è da secoli un punto di riferimento architettonico e storico del borgo.
La villa, un tempo dimora nobiliare e poi spazio di accoglienza, conserva ancora oggi la solidità e l’eleganza dell’architettura originaria.
Con il progetto “Villa Uopini”, questo patrimonio torna a nuova vita: quattro residenze indipendenti, ciascuna con giardino privato, ingresso esclusivo e spazi luminosi, per un nuovo modo di abitare la tradizione.
Un restauro che rispetta la storia e abbraccia la modernità, grazie all’uso di materiali autentici e soluzioni tecniche all’avanguardia, per un’esperienza abitativa raffinata e senza tempo.

PERCHÉ INVESTIRE A SIENA
Vivibilità, bellezza e valore immobiliare: Siena è da sempre una delle città più desiderate della Toscana.
Investire qui significa scegliere un bene stabile, di pregio e con un forte potenziale nel tempo.
A soli 10 minuti dal centro storico e in posizione strategica verso Firenze, Monteriggioni, San Gimignano e il Chianti, Villa Uopini rappresenta una fusione unica di quiete, eleganza e convenienza.
Un luogo ideale per vivere o investire, in un contesto dove storia, natura e comfort moderno si incontrano in perfetto equilibrio.