SIGNORINI E BASTIANI SRL
Rif 1017
Descrizione
DESCRIZIONE GENERALE
In località Guistrigona, a Castelnuovo Berardenga (20 km da Siena), proponiamo un affascinante rustico casale immerso nel verde e inserito in un contesto paesaggistico di rara bellezza, collegato a un’antica chiesa che contribuisce a rendere l’atmosfera ancora più autentica e ricca di fascino.
La proprietà si sviluppa su 110 mq distribuiti su due livelli e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa elegante, accogliente e perfettamente integrata nella campagna toscana, senza rinunciare al comfort moderno.
DESCRIZIONE DEGLI SPAZI
Al piano terra si viene accolti da un ampio soggiorno con angolo cottura, uno spazio conviviale e luminoso, curato nei dettagli e arredato con gusto. Completa il livello un bagno funzionale, perfettamente integrato nella distribuzione degli ambienti.
Salendo al piano primo troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto spaziose e da un bagno finestrato, ideale per le esigenze di una famiglia o per chi desidera ambienti versatili da dedicare a studio o ospiti.
L’immobile si presenta in ottime condizioni, frutto di una ristrutturazione attenta e rispettosa del carattere originario del casale.
ESTERNI E TERRENO
A circondare la casa, un ampio terreno di 15.000 mq, impreziosito da circa 100 ulivi, offre uno scenario naturale di grande bellezza e tranquillità.
Gli spazi esterni sono ideali per vivere appieno la campagna toscana e includono:
- forno per pizza originale, perfetto per momenti conviviali all’aperto
- casetta in legno per il rimessaggio degli attrezzi
Un contesto perfetto per chi ama la natura, il silenzio e gli spazi aperti.
PLUS DELLA PROPRIETÀ
- Ingresso indipendente
- Riscaldamento autonomo
- Ristrutturazioni effettuate nel 1982 e successivamente nel 2018
- Impianti completamente rifatti nel 2018
- Tetto in perfette condizioni
- Ampio e suggestivo terreno
PERCHÉ SCEGLIERLO
Questa proprietà rappresenta un raro equilibrio tra autenticità, comfort e qualità costruttiva, perfetta come abitazione principale, casa di campagna o investimento di charme nel cuore della Toscana.
Una proprietà capace di regalare l'atmosfera di un tempo, privacy e bellezza, pronto per essere vissuto fin da subito.
Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
In località Guistrigona, a Castelnuovo Berardenga (20 km da Siena), proponiamo un affascinante rustico casale immerso nel verde e inserito in un contesto paesaggistico di rara bellezza, collegato a un’antica chiesa che contribuisce a rendere l’atmosfera ancora più autentica e ricca di fascino.
La proprietà si sviluppa su 110 mq distribuiti su due livelli e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa elegante, accogliente e perfettamente integrata nella campagna toscana, senza rinunciare al comfort moderno.
DESCRIZIONE DEGLI SPAZI
Al piano terra si viene accolti da un ampio soggiorno con angolo cottura, uno spazio conviviale e luminoso, curato nei dettagli e arredato con gusto. Completa il livello un bagno funzionale, perfettamente integrato nella distribuzione degli ambienti.
Salendo al piano primo troviamo la zona notte, composta da tre camere da letto spaziose e da un bagno finestrato, ideale per le esigenze di una famiglia o per chi desidera ambienti versatili da dedicare a studio o ospiti.
L’immobile si presenta in ottime condizioni, frutto di una ristrutturazione attenta e rispettosa del carattere originario del casale.
ESTERNI E TERRENO
A circondare la casa, un ampio terreno di 15.000 mq, impreziosito da circa 100 ulivi, offre uno scenario naturale di grande bellezza e tranquillità.
Gli spazi esterni sono ideali per vivere appieno la campagna toscana e includono:
- forno per pizza originale, perfetto per momenti conviviali all’aperto
- casetta in legno per il rimessaggio degli attrezzi
Un contesto perfetto per chi ama la natura, il silenzio e gli spazi aperti.
PLUS DELLA PROPRIETÀ
- Ingresso indipendente
- Riscaldamento autonomo
- Ristrutturazioni effettuate nel 1982 e successivamente nel 2018
- Impianti completamente rifatti nel 2018
- Tetto in perfette condizioni
- Ampio e suggestivo terreno
PERCHÉ SCEGLIERLO
Questa proprietà rappresenta un raro equilibrio tra autenticità, comfort e qualità costruttiva, perfetta come abitazione principale, casa di campagna o investimento di charme nel cuore della Toscana.
Una proprietà capace di regalare l'atmosfera di un tempo, privacy e bellezza, pronto per essere vissuto fin da subito.
Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
Consistenze
| Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
|---|---|---|
| Principali | ||
| Sup. Principale - piano terra | 55 Mq | 55 Mqc |
| Sup. Principale - 1° piano | 55 Mq | 55 Mqc |
| Accessorie | ||
| Terreno accessorio - piano terra | 15.000 Mq | 87 Mqc |
| Totale | 197 Mqc | |
Dettagli
Contratto Vendita
Rif 1017
Prezzo € 310.000
Provincia Siena
Comune Castelnuovo Berardenga
Zona Guistrigona
Indirizzo Località Guistrigona 19
Vani 7
Camere 3
Bagni 2
Classe energetica
G (DL 192/2005)
EPI kwh/m2 anno
Piano 1 / 1
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Arredato si
Cucina angolo cottura
Soggiorno Doppio
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Vista panoramica
Photogallery
SIGNORINI E BASTIANI SRL
VIALE ACHILLE SCLAVO 19 53100 SIENA (SI)
0577574642
3349912200
VIALE ACHILLE SCLAVO 19 53100 SIENA (SI)
0577574642
3349912200
C.F.: 01544220526
P.IVA: 01544220526
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