SIENA NORD

DESCRIZIONE GENERALE
A pochi minuti dall’Ospedale e dal centro di Siena, in una delle zone collinari più suggestive e prestigiose della città, nasce un progetto unico: restauro di una villetta indipendente con la realizzazione di tre porzioni, ognuna con ingresso autonomo e giardino privato.
Un’idea abitativa moderna e raffinata, dove architettura contemporanea e comfort si fondono con il paesaggio toscano, offrendo una vista incantevole sulle colline del Chianti, pur rimanendo facilmente accessibile senza strada sterrata.

DESCRIZIONE DEGLI SPAZI
L’unità proposta si sviluppa su due livelli:
Piano principale (terra):
- Ampia zona giorno open space con soggiorno-pranzo e cucina separata abitabile
- Tre camere da letto luminose
- Due Bagni

Piano seminterrato:
- Locale accessorio con grande porta finestra, ideale come studio, sala hobby o ulteriore camera
Completano la proprietà:
- Giardino privato panoramico, ideale per momenti di relax o cene all’aperto
- Due posti auto esclusivi


CONDIZIONI GENERALI DELL’IMMOBILE
La casa verrà completamente ristrutturata con materiali di pregio, impianti all’avanguardia e massima attenzione all’efficienza energetica.
È possibile personalizzare finiture e distribuzione interna, modellando l’abitazione secondo i propri gusti ed esigenze.

Importante vantaggio fiscale: essendo un intervento di ristrutturazione, è possibile usufruire di detrazioni fiscali da recuperare in 10 anni, da scalare direttamente dalle imposte personali.

IL CONTESTO
La proprietà si trova nella zona nord di Siena, considerata tra le più richieste e di pregio.
Collegamenti rapidi al raccordo Firenze–Siena e ai principali servizi.
Immersa nel verde, senza strade sterrate, questa abitazione coniuga perfettamente panorama, tranquillità e comodità.